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大阪の外壁塗装 のぞみリフォーム 見積り無料!

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マンションの外壁塗装HEADLINE

マンション、アパート改修工事

      マンション外壁塗装

マンションを維持していく上で、定期的なメンテナンスは大事となります。
国土交通省が発行する「改修によるマンションの再生手法に関するマニュアル(※平成22年7月改定)」では、約12年に一度、マンションの大規模修繕をおこなうように提唱しています。
中でも大掛かりなのが、外壁塗装工事です。
建物を守るために、防水機能を維持・建物を守るための外壁塗装工事は必ずおこなわなければならない工事の一つなのです。

外壁や鉄骨階段、屋上の防水工事など、マンションとなると範囲も広く費用も膨大となります。
当社では、完全自社施工ですので、管理会社や工務店等を通さずに直接ご依頼いただくことで、大幅な中間マージンカットで安くても高品質な外壁塗装工事が可能です。


マンション入居率アップ
マンション・アパートを探している方々が気にする条件は、立地条件や内装・設備などの方が優位性が高いのはお分かりいただけると思います。
実は、ある条件も優位性が高いことがお客様の声から見えてきたんです。
それは、外観です。 マンション・アパートを探している方々が最初に行く場所は不動産屋さんです。

不動屋さんは希望の条件を聞き、条件に合った物件を見せてくれます。
そこには、住所や間取りの他に何が載っていますか?

そうです、マンション・アパートの外観写真です。
お客様からすれば、色褪せた物件より綺麗でお洒落な物件の方がより良いはずです。
そこでの第一印象が、成約に向けて重要になってくるポイントだと思います。

さらに、インターネットが普及している現代において、パソコンからマンション・アパートを探す人も増えています。
不動産屋さんに行く前に、まずはお家で気軽に探せるようになっているので、やはり外観はよく見られるポイントになってくると思います。

新築時の外観を取り戻し、新築時と同じ家賃収入を取り戻しましょう。
空室対策にマンション・アパートの外壁塗装をお勧めします。
屋上防水

上の画像は、築17年のマンションの屋上の画像です。
現状は、ウレタン防水を施工しておりますが、かなりボロボロで、下の階には雨漏りの後が残っていました。
ここまで傷んでしまうと、下地処理がすごく大変で、費用も高くなってしまいます。
屋根や外壁のメンテナンスは必ず行っておきましょう。
屋上や、外壁から水が回ってしまうと、様々な箇所がボロボロになっていきます。
水が回って浮いてしまったモルタルの補修費用や、天井ボードの張替え等です。
雨漏り天井シミ   天井雨漏りシミ
外壁の塗装には、美観以外にも建物を守る役割があります。
外壁塗装、屋根塗装をなぜするのか、というのは様々な考え方があるかと思いますが、根幹的な部分として最も重要なのが「防水」の機能です。

もちろん見た目の美しさという意味で「美観」も大事ですし、夏は外気温が中まで来てほしくないので「断熱」も大事です。
また、汚れにくい、劣化しにくいなどの性質も絶対的に必要です。
しかし、美観以外の機能的な意味での根幹部分は全て防水に繋がってくるのです。
なぜここまで防水を徹底したいかと言えば、水は木材や鉄筋など家造りに使われるもの全てを劣化させてしまう恐ろしい物だからです。
マンション屋上防水施工前
屋上ウレタン防水
マンション外壁塗装施工前
マンション外壁塗装完成
マンション施工前
マンション外壁塗装後
マンション外壁塗装前
マンション外壁塗装後
マンション廊下施工前
マンション廊下長尺シート

施工エリア

大阪府
大阪市,八尾市,東大阪市,柏原市,藤井寺市,
羽曳野市,松原市,堺市,岸和田市,和泉市,大東市,摂津市,吹田市,豊中市,池田市,泉大津市,貝塚市,富田林市,河内長野市
奈良県
香芝市,大和高田市,橿原市,大和郡山市,
天理市,桜井市,五條市,奈良市,生駒郡,磯城郡,北葛城郡,葛城市,生駒市
兵庫県
神戸市,尼崎市,西宮市,芦屋市,伊丹市,
宝塚市